TIJUANA, BC.- En el
Periódico Oficial del Estado de Baja California con fecha del 13 de abril de
2021, quedó publicada la declaratoria de utilidad pública del lote de terreno
localizado en el bulevar Agua Caliente número 11311 fraccionamiento Agua
caliente en la ciudad de Tijuana, Baja California, identificado con la clave
catastral AC-017-000
para llevar a cabo
la construcción y habilitación del proyecto denominado Complejo Interactivo
Campestre.
Con lo anterior,
iniciaría el proceso para expropiar los terrenos del Campestre, para la
creación del Complejo Interactivo Campestre, tal como lo había planteado el
gobernador de Baja California, Jaime Bonilla Valdez.
Cabe mencionar
que, el Complejo Interactivo Campestre tiene una superficie de 504 mil 379,788
metros cuadrados y está registrado en el Registro Público de la Propiedad a
nombre de distintas personas.
De acuerdo con
el Estado, fue en razón de los estudios técnicos y proyectos elaborados por la
Secretaría de Infraestructura Desarrollo Urbano y Reordenación Territorial que
los terrenos ubicados en el campo de golf denominado Club Campestre Tijuana son
los más apropiados, idóneos e insustituibles para llevar a cabo la
construcción, habilitación del proyecto denominado Complejo Interactivo, en
virtud de que no se cuenta en la ciudad
con ningún otro predio que cumpla con las características que presenta
este.
La autoridad
estatal refirió que por sus dimensiones, ubicación, centralidad y cobertura de servicio que cubre la mayor
población que atenderá la zona, además de localizarse en el corazón de la
ciudad Tijuana, fungiría a la perfección como espacio público a fin de
proporcionar un espacio cultural, de recreación y actividad física y mental
para la sociedad, ayudando a armonizar aspectos a la comunidad tijuanense.
Aquí la
declaratoria de utilidad pública del Campestre. Inconstitucional la
expropiación del Campestre, explica abogado
La expropiación
que pretende realizar el gobernador, Jaime Bonilla Valdez, del predio propiedad
de los socios de Club Campestre es inconstitucional, pues vulnera el derecho
humano a la propiedad privada, explicó el abogado constitucionalista, Sergio
Bravo Gibert.
Indicó que lo
anterior está consagrado en los artículos 27 de la Constitución Mexicana y 21
de la Convención Americana sobre Derechos Humanos.
Mencionó que la
intención del gobierno estatal, sobre la creación de parques, no es un supuesto
previsto el artículo 6 de la Ley de Expropiación para el Estado de Baja
California.
El doctor en
Derecho Constitucional y catedrático de la UABC, explicó que “la propiedad
privada es un derecho humano consagrado en el artículo 27 constitucional y en
el 21 de la Convención Americana sobre Derechos Humanos, en ambas normas se
establece que un acto de expropiación debe cumplir con dos requisitos
esenciales: que se pague la indemnización justa y que el bien expropiado sea de
utilidad pública”.
El experto
abundó que “la utilidad pública del bien a expropiar debe cumplir con los
supuestos que se marcan en el artículo sexto de la Ley de Expropiaciones para
Baja California, por lo que de la lectura de ese ordenamiento no aparece la
creación de parques públicos que es el argumento que presenta el gobernador
Jaime Bonilla Valdés para justificar el acto de transferencia forzosa del
dominio privado al público”.
Idea de Bonilla
de expropiar el Campestre por pleito con AGC, opinan
José Luis Molina
Magaña, presidente de la Federación de Abogados estimó que la expropiación
legal del Club Campestre tiene sus requisitos, y resulta inviable jurídicamente
hacerlo aun cuando el dictamen sea en sentido favorable pues los socios pueden
ampararse contra esa pretensión.
El Mar de Fondo,
observó, es el pleito personal que tiene el gobernador con el alcalde de
Tijuana, por esta razón lo convoca a que sus rencillas personales las arregle
en corto.
"Para mí es
totalmente inviable la pretensión de expropiar el Club Campestre, es un club
social, lo que pasa ahí, el Mar de Fondo es el pleito que tiene en el ingeniero
Bonilla con el presidente municipal de Tijuana, Arturo González Cruz, como
Arturo González Cruz fue presidente del Campestre según el ingeniero y se dice
que sigue manejando el Campestre", expresó.
El presidente de
la Federación de Abogados, consideró que en este caso, no se reúnen los
requisitos mínimos para materializar la pretensión ni para que pueda operar una
prescripción en contra del Club.
Por último,
aseguró que en Baja California "la gente no está contenta con tener una
delincuencia galopante" "yo creo que el político debe ver por
cuestiones sociales y no particulares".
Cabe comentar
que, para el empresario, Jorge Macías
Jiménez, presidente de la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo de
Tijuana (Canaco) el asunto de la expropiación del Club Campestre responde a una
cuestión personal del gobernador de Baja California, Jaime Bonilla.
El empresario
indicó que esto atenta contra el patrimonio de un grupo de personas, además de
que "el pulmón ahí está haciendo su función". Por ello, agregó que la
respuesta adecuada sería forestar otras áreas de la ciudad.
Asimismo, dejó
claro que es muy importante que en Baja California se respete el tema de
propiedad privada ya que se han visto varios temas donde se han visto afectas
diversas propiedades con invasiones.
