Ciudad de México, a 15 de agosto de 2021.- El Consejo de Administración -integrado por los sectores empresarial, obrero y gobierno- acordó nuevas Reglas de Carácter General para los financiamientos que otorgue el Infonavit.
La adquisición de
vivienda o suelo destinado a vivienda para el desarrollo habitacional a través
de financiamientos deberá apegarse a nuevos criterios de ubicación, entorno y movilidad.
Las nuevas reglas, que entrarán
en vigor a partir del 2 de mayo de 2022, materializan los lineamientos dictados
en el Programa Nacional de Vivienda publicado por la Sedatu en noviembre de
2019.
Con los objetivos de
mejorar la calidad de vida de las personas acreditadas, reducir sus tiempos de
traslado a centros laborales y de servicios, asegurar la adquisición de
vivienda en zonas con equipamientos y contribuir al desarrollo de ciudades más
compactas, el Consejo de Administración del Instituto del Fondo Nacional de la
Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) aprobó las nuevas Reglas de Carácter
General para el otorgamiento de crédito, que priorizan el mandato del Programa
Nacional de Vivienda en términos de ubicación y movilidad.
En sesión
extraordinaria, el Consejo de Administración -integrado por los sectores obrero,
empresarial, y gobierno- acordó que, para dar certidumbre a la clase
trabajadora que decida formar un patrimonio a través de un crédito Infonavit, a
partir de mayo de 2022 los financiamientos que otorgue el Instituto para la
adquisición de vivienda o suelo destinado al desarrollo habitacional deberán
apegarse a nuevos criterios de ubicación, entorno y movilidad.
Las reglas aprobadas
incluyen lineamientos técnicos que ponderan tres factores:
Ubicación, entorno de
la vivienda y el suelo destinado a vivienda.
Criterios relativos a
movilidad adecuada.
Criterios de acción
colectiva en mantenimiento y operación en desarrollos habitacionales de traza
urbana cerrada.
En relación con la
ubicación y entorno urbano, se establece que el inmueble deberá acreditar
cercanía de hasta dos kilómetros con escuelas primarias, centros de abasto,
espacios recreativos, así como vías principales; y de hasta dos y medio
kilómetros con respecto a escuelas secundarias y establecimientos de salud.
De igual forma, la
vivienda deberá estar asentada en una zona que cumpla con los criterios de
densidad de empleo establecidos en las Reglas de Carácter General, es decir, la
relación de la cantidad de fuentes de trabajo por hectárea en una localidad.
Respecto a la
movilidad, criterio que por primera vez se considera para el otorgamiento de
los Créditos Infonavit, se evalúa el acceso tiempos de traslado máximos de 30
minutos de caminata, 20 en bicicleta o 45 en transporte público entre el
inmueble y las escuelas, centros de trabajo y distintas zonas de interés.
En el caso de los desarrollos
habitacionales de traza urbana cerrada -aquellos en los que las viviendas,
calles, plazas y parques internos se encuentran desconectados del entramado
urbano, ya sea que cuenten o no con acceso controlado- se establece que el
Instituto deberá constatar que el suelo o la vivienda estén sujetos a algún
esquema formal que brinde herramientas para la acción colectiva de
mantenimiento y operación de áreas de uso común.
Cuando el desarrollo
habitacional se encuentre en la etapa de comercialización, el constructor deberá
asumir los gastos de mantenimiento y operación de las áreas de uso común hasta
que exista la participación suficiente de propietarios para garantizar la viabilidad
financiera de estos cargos.
Con estas Reglas de
Carácter General para el otorgamiento de crédito, el Infonavit refrenda su
compromiso con las y los trabajadores de México, asegurando que quienes soliciten
un crédito puedan acceder a una vivienda que promueva su calidad de vida y
materialice el ejercicio de sus derechos libremente.
El
Infonavit es una institución de solidaridad, servicio y seguridad social del
Estado, que tiene como objetivo otorgar crédito barato y suficiente para que
las y los trabajadores del sector formal puedan acceder a una vivienda adecuada
y formar un patrimonio. Asimismo, es la hipotecaria más grande en América
Latina y la cuarta en el mundo, desde su creación en 1972 a la fecha, el
organismo ha colocado más de 11 millones de créditos en México.
No hay comentarios:
Publicar un comentario