* Proponen establecer un control
en el crecimiento de la Tijuana en beneficio de la población
BAJA CALIFORNIA
Por: Steven Sxkovedo
Redacción/Quihubole!!!
TIJUANA, a 11 de julio de 2019.-
El uso de suelo tiene como
finalidad establecer un control en el crecimiento urbano de manera ordenada, es
por ello que el Instituto Metropolitano de Planeación (Implan) ha puesto en
marcha la consulta ciudadana para actualizar el Programa de Desarrollo Urbano
de Centro de Población de Tijuana 2019-2040 (PDUCP-T).
El titular del Implan, Alejandro
Ruiz dio a conocer que con la consulta, que concluye el 19 de julio, se tomará
en cuenta a la comunidad para asignar los usos de suelo, como parte de la
actualización de la nueva carta urbana.
“Se guiará con estas propuestas
el crecimiento ordenado de la ciudad procurando la compatibilidad de los usos
en beneficio de la población. Esto repercute en los permisos y tipos de
actividades que puedan realizarse en una propiedad así como en el costo del
impuesto predial, de ahí deriva su importancia”, resaltó.
Con ello será posible proponer
actualizaciones del uso de suelo vigente en las propiedades en concordancia con
su entorno para su incorporación en la nueva Carta Urbana 2019-2040.
“La consulta resulta de
particular interés para los propietarios de algún predio que deseen actualizar
el uso de suelo vigente de acuerdo a las actividades que se desarrollan en su
entorno. Además simplifica futuros trámites, razón por la que se abre la
invitación a ingresar propuestas formando parte de la visión del futuro de
Tijuana”, agregó el titular del Implan.
Las solicitudes son recibidas
dentro de la plataforma “Tijuana Visión 2040” que el Implan ha creado y que se
establecerán en el nuevo mapa impreso y digital de la Carta Urbana 2019-2040.
Para iniciar su solicitud, deberá contar con la siguiente información:
• Clave Catastral del
predio
• Registro público de
la propiedad (opcional)
• Domicilio (número,
calle, colonia, delegación)
• Uso de suelo a
proponer
• Justificación para
realizar el cambio
• Actividades a
realizar en el uso de suelo propuesto
• Información de
contacto
Con la información recabada en
esta consulta, el Instituto dará seguimiento puntual a cada una de las
propuestas para determinar su factibilidad.
Esto no quiere decir que todas
las propuestas se consideren factibles, pues es trabajo del Instituto revisar y
empatar estas propuestas con el tema de zonas de riesgo, medio ambiente, entre
otros factores.
En términos generales, lo que se
espera es lograr una carta urbana con una visión de aprovechamiento más
sostenible del territorio, con mayor concentración de usos mixtos y altas
densidades en zonas viables para ello, así como más y mejores espacios
públicos, conservación de arroyos y reservas urbanas para el crecimiento
económico.
En la página oficial del
Instituto y en la plataforma "Tijuana Visión 2040", se pueden
consultar los usos de suelo de la Carta Urbana vigente, los usos de suelo
propuestos en la nueva Carta Urbana y los diversos programas parciales
existentes: www.implan.tijuana.gob.mx
y en el enlace: https://sites.google.com/view/tijuanavision2040/pducp-t/uso-de-suelo
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